1、从图片看房子是砖混结构，一般砖混结构的房子都会有一层沙灰，由于房屋年限过长，沙灰与红砖会产生部分脱落（空鼓），所以还是建议铲掉原墙面腻子层（如果经济条件允许，可以选择把沙灰层一起铲掉，然后进行水泥砂浆找平）然后使用高强石膏找平，挂网格布，这样会大大减小开裂几率。

2、如果墙面是非耐水腻子，需要铲除，有效的防止后期开裂。如果原墙面是耐水腻子可以不做铲除。

是否需要贴布？

1、墙面贴布防裂：一般只有墙体开裂较多、轻体墙、保温墙、新建墙体或墙面不平石膏找平超厚、施工洞口处、水电路改造开槽的地方需要粘贴网格布。

2、砖混结构墙体铲除至沙灰层后，建议贴网格布处理（治标不治本，但是还是能够有效防止开裂）。

地面是否需要做找平处理？

1、首先要看地面平整度是否足够，一般2米靠尺内误差不超过3mm算合理，不影响铺木地板。

2、如果直接铺地板无太大影响，稍微影响房高。

如果找平费用方面会有所增加。不找平不用增加拆除和找平的费用。